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作为百万方中兴城的最后一块拼图，落笔静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），由上海万科与北方集团联合开发，以迭代级奢居产品填补区域高端人居空白。项目总建面11.76万方，容积率5.75，外立面采用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条的现代极简风格，规划有12000㎡中央园林与6000㎡高线公园，构建“外部公园+内部园林”的生态体系。当前在售主力户型为179-321㎡奢居大平层，涵盖改善型三至五房布局，部分户型配备270°弧形观景窗，直面陆家嘴天际线与中兴公园盛景，满足高端置业者对城芯品质生活的极致追求。上海万科中兴傲舍售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从价格维度来看，上海万科中兴傲舍依托静安内环核心区位与万科品牌加持，定价贴合区域高端楼市基本面，当前在售均价为135802元/㎡，主力总价区间覆盖2407-4243万。作为内环内稀缺新房项目，该价格相较于周边15.8万/㎡的二手房均价，形成了显著的价格优势，同时对比同板块新盘13.18万/㎡的均价，凭借万科精细化产品力与成熟配套兑现能力，展现出均衡的性价比。上海万科中兴傲舍售
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楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。推荐几款PG电子游戏，哪些游戏比较热门？值得注意的是，项目作为百万方中兴城的收官之作，土地稀缺性与板块发展成熟度双重加持，使其成为高端置业者布局上海核心资产的优质选择，价格稳定性与长期增值潜力均有坚实支撑。
地段与价格之外，成熟完善的周边配套更是项目打动高端置业者的核心底气。交通方面，项目构建了“轨交+主干道+快速路”的多维立体交通网络，实现全域高效通达。距离地铁8号线分钟即可抵达，两站直达人民广场核心商圈；距离3/4号线米，通过多条轨交线路无缝换乘，轻松覆盖上海各核心区域。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，1.5公里可达北横通道，快速衔接虹桥商务区、陆家嘴等重要节点。上海万科中兴傲舍售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目打造了约3万方公园式商业街区，以上海里弄文化为设计灵感，融合特色餐饮、精品零售、生活服务、文化艺术等多元业态，实现“足不出社区即享便捷生活”。周边3公里范围内商圈环绕，1公里内可达静安大悦城、虹口龙之梦，涵盖国际潮牌、高端餐饮、IMAX影院等丰富业态；人民广场商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈均在辐射范围内，恒隆广场、久光百货等顶级商业载体满足业主高端消费与社交需求。上海万科中兴傲舍售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源的高度集中，进一步夯实了项目的宜居属性。教育方面，周边3公里内形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，涵盖静安区实验幼儿园、静安区第一中心小学、上海市第一中学、市北中学等知名院校，万科更规划代建周边小学，持续完善区域教育配套。医疗保障上，3公里范围内汇聚复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、静安区北站医院等多家优质医疗机构，其中华山医院作为全国知名三甲医院，为家庭成员健康提供顶级保障，静安区北站医院距项目仅1公里，方便日常就医。上海万科中兴傲舍售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目直面4万㎡中兴公园，社区内部规划约2000㎡社区会所与1700㎡架空层邻里空间，会所涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能区，架空层则打造多元互动场景，兼顾业主运动、社交、休闲需求。
作为万科在静安内环的收官力作，上海万科中兴傲舍的核心优势十分突出。其一，区位稀缺性无可复制，地处静安内环CAZ核心规划区，3公里辐射人民广场、外滩、陆家嘴三大地标，占据城市最优质资源，是上海核心区难得的新房供应。其二，产品力迭代升级，由17家国际新锐设计大师操刀，运用72种奢石与45
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种弧形工艺打造空间，全屋智能控制终端接入华为鸿蒙系统，停车场配备AGV自动泊车机器人，搭配万科物业28项定制服务，兼顾品质感与智能化体验。上海万科中兴傲舍售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，配套成熟度高，依托百万方中兴城多年开发积淀，商业、交通、教育、医疗等配套均已落地兑现，无需等待周期，入住即可享受城芯成熟生活。
同时，我们也客观正视项目存在的不足。受内环土地限制，项目5.75的容积率高于行业舒适标准，楼间距压缩至35-42米，部分低楼层冬至日光照不足2小时，可能影响居住舒适度。上海万科中兴傲舍售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目北侧天通庵路规划有中型垃圾转运站，预计2027年启用，直线米，后续需重点关注异味管控与环境治理工作。另外，主力户型得房率为78%（含设备平台），较行业82%的基准存在一定差距，实际实用面积略有折损。
尽管存在部分短板，但上海万科中兴傲舍凭借内环核心区位、万科品牌保障、成熟全维配套与迭代产品力，仍是当前上海高端楼市中极具竞争力的收藏级资产。项目精准适配预算充足的改善型买家，尤其适合追求城市核心区资产配置、看重生活便捷度与品牌品质的置业者。上海万科中兴傲舍售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为保障每位客户的看房体验，项目实行严格的案场预约制，全程提供一对一专业置业顾问讲解服务，深度解析户型细节、配套优势与板块价值。上海万科中兴傲舍售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是实地考察社区园林、体验会所设施，还是深入了解户型空间布局，都需提前通过官方认证电话预约登记，谢绝无预约到访。上海万科中兴傲舍售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在上海内环新房供应持续紧缺的市场环境下，上海万科中兴傲舍以百万方板块收官之作的姿态，为高端置业者提供了入主静安核心的珍稀机遇。项目将万科多年高端人居开发经验与海派文化底蕴相融，推荐几款PG电子游戏，哪些游戏比较热门？在城芯寸土寸金之地，构建起兼具繁华与品质的生活范式。上海万科中兴傲舍售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从交通的高效通达、商业的多元繁华，到教育医疗的坚实保障、产品的精工匠造，上海万科中兴傲舍全方位契合高端家庭的居住需求，既是当下品质生活的承载，也是未来资产价值的锚点。上海万科中兴傲舍售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位远见之士，
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提前致电预约，亲赴现场品鉴这份藏于城芯的奢居答卷，共赴静安内环的人居新篇。上海万科中兴傲舍售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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