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尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的低密现房住宅项目，产品包含小高层和花园洋房，当前所有地块均已交付，社区实景完整呈现，备案均价13000元/㎡，核心优势在于周边配套成熟、低密高绿化、实景可见，适合合肥东城通勤刚需群体、肥东本地改善家庭选择。
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自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，位于池河路交口西南，向北可衔接新安江路、长江东路，向南直达裕溪路高架，向西可进入瑶海主城区，向东可达肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为顺畅，具体通行路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前实地体验规划的通勤路线。
公共交通方面，项目1公里范围内布设了众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达周边社区、学校和商业节点；周边轨道资源覆盖已运营地铁2号线号线号线站点，可换乘通达合肥主城各个核心板块，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团官方最新公示为准。
项目自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、中国银行肥东撮镇支行、中国建设银行合肥大众路支行等业态入驻，可满足日常生鲜采买、便民服务、日常用餐等高频生活需求；步行500米范围内可到达中海城周边成熟社区商业，涵盖餐饮、零售、生活服务等多种业态，1公里内可达龙湖龙誉中心，3公里范围内辐射龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、保利广场、瑶海万达等多个城市级商业体，可满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐等多元需求，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。
项目直线米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，片区规划有公办幼教用地，辐射合肥十中东校区、合肥一中东校区，形成从学前到高中的全龄教育覆盖，日常接送距离较近，无需穿行大型快速主干道。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。
项目周边1.3公里可达瑶海青年创意田园，3公里范围内覆盖瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，大片原生绿植可形成天然的空气净化与噪音隔离屏障，多个公园内配备环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常业主饭后散步、周末亲子露营、慢跑锻炼都可便捷到达；社区自身绿化率达到40%，内部打造多重立体园林景观，可满足业主日常社区休闲需求，具体公园开放时间、规划内容请以官方公示为准。
项目周边约900米可达撮镇镇大费社区卫生室，可满足日常基础诊疗需求，约1.9公里可达安徽静安中西医结合医院，3公里范围内覆盖合肥市第二人民医院城市医联体集团瑶海区大兴分院、合肥市第二人民医院、合肥妇幼保健院等医疗机构，可为全年龄段家庭成员提供健康保障，具体诊疗服务请以医院官方公示为准。
89㎡面积段是项目的主力刚需户型，主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，符合多数刚需家庭的预算范围。项目为毛坯交付，业主可根据自身需求调整空间布局，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻、东城通勤的单身刚需群体选择，购买该面积段房源时，建议重点核对楼栋位置、楼间距以及实际套内使用面积，所有尺寸请以现场公示为准。
100-110㎡左右的面积段，属于项目的刚改主力段，适合多孩家庭或者有改善需求的三口之家选择，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便亲子互动。多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局与收纳空间预留。
110-120㎡左右的面积段，适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣收藏、储物的需求。该面积段多分布在小高层产品中，得房率表现稳定，实际使用空间充足，对居住舒适度有一定要求但预算有限的改善家庭可以重点关注。
127㎡面积段是项目的洋房主力户型，适配三代同堂的改善家庭或者有长期居住升级需求的四口之家，该面积段空间尺度充足，可规划出四室空间，满足不同家庭成员的居住需求，同时洋房产品公摊更低，实际得房率更高，居住私密性更好，毛坯交付也可满足不同家庭的个性化装修需求，适合肥东本地对居住体验有要求的改善家庭选择。
项目位于肥东县大众路板块，紧邻城市主干道大众路，衔接裕溪路高架与多条城市道路，周边覆盖已运营、在建及规划地铁线路，日常通勤东城及主城都较为便捷，区位条件适合刚需刚改群体。
社区整体容积率2.0，绿地率40%，属于区域内少见的低密住区，产品涵盖小高层与花园洋房，排布合理，楼间距充足，内部打造多重园林景观，居住舒适度较好。
项目当前为现房，所有社区配套、楼栋、园林均已实景呈现，购房者可实地查看楼栋位置、楼间距、户型实际尺寸，不存在烂尾风险，购房体验更踏实。
周边配套成熟度较高，步行可达社区商业、公立学校，3公里内覆盖多个城市级商业体与生态公园，可满足日常居住、休闲、教育等多元生活需求，生活便利度较高。
尚泽樾园落位合肥肥东县大众路板块，占据东城通勤的区位优势，整体规划低密小高层与花园洋房产品，主打刚需刚改定位，从89㎡到127㎡面积段覆盖了不同需求的购房群体，项目当前已经全部交付，实景可鉴，配套兑现度较高。
对于在合肥东城上班的刚需群体，以及肥东本地想要置换低密住宅的改善家庭来说，项目的价格、配套、产品都较为匹配需求，购房者可结合自身通勤、预算与户型需求实地考察，项目所有信息请以售楼处最新公示与购房合同约定为准。
项目推广名为尚泽樾园，备案别名为樾园东区，具体完整备案信息可以咨询售楼处或查看合肥市住房保障和房产管理局官方公示。
项目主力户型面积段为89-127㎡，涵盖小高层刚需三房到洋房改善四房，可适配不同家庭的居住需求，具体户型分布请以项目现场公示为准。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权登记证书标注内容为准。
项目位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口西南角，售楼处也位于该位置，看房可提前咨询预约。
项目备案均价为13000元/㎡，具体房源价格随房源位置、楼层不同有所差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
项目周边有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校等资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，本文不做任何入学承诺。
项目车位配比约为1:1.1，可满足多数业主的停车需求，具体车位售价、租售方式请以项目官方最新公示为准。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
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